1. Congestion routière et risques pour la sécurité

• Augmentation du volume de trafic : L'ajout de 251 unités résidentielles et de plus de 270 places de stationnement devrait considérablement augmenter le trafic sur le Chemin Vanier et le Boulevard des Allumettières. Une étude réalisée en 2015 a mis en lumière les problèmes de circulation dans la région, conduisant à d'autres études en 2019 pour trouver des mesures temporaires pour résoudre ces défis. (qcna.qc.ca)

• Sécurité des piétons : L'augmentation du trafic pose des risques accrus pour les piétons, en particulier les enfants et les personnes âgées. Les résidents ont exprimé des inquiétudes quant à l'impact de l'augmentation du trafic sur la sécurité des piétons, surtout aux heures de pointe. (bulletinaylmer.com)

• Conclusion de l'étude de mobilité : L'Étude de mobilité du Pôle Vanier, commandée par la Ville de Gatineau en 2019 et annexée à la proposition de projet pour le 595 Vanier, a conclu que le réseau routier ne pourrait pas supporter les quelque 7 000 unités de logement supplémentaires prévues dans les années à venir. (Troisième paragraphe de la page 79 de l'étude) (gatineau.ca)

2. Surcharge des infrastructures et surpopulation

• Capacité des infrastructures : Les infrastructures existantes, y compris les routes, les transports en commun et les services publics, pourraient ne pas être en mesure de gérer l'augmentation soudaine de la population. Le service d'urbanisme et de développement durable de la ville reconnaît les problèmes de circulation dans la région, notant que bien que les routes actuelles puissent soutenir des augmentations à court terme, elles ne pourront pas faire face au trafic au cours des 10 prochaines années. (ici.radio-canada.ca)

• Services communautaires : Un afflux de résidents peut surcharger les services locaux tels que les écoles, les établissements de santé et les espaces de loisirs, ce qui pourrait entraîner des salles de classe surpeuplées et des temps d'attente plus longs pour les services médicaux.

3. Perte d'intimité et ombrage

• Impact de l'ombrage : Le bâtiment de 15 étages proposé risque de projeter des ombres importantes sur les propriétés voisines, réduisant la lumière naturelle et affectant la qualité de vie des résidents. Les études d'urbanisme ont démontré que les bâtiments élevés peuvent nuire à l'exposition à la lumière du soleil pour les zones adjacentes.

• Problèmes d'intimité : La hauteur et la proximité du bâtiment peuvent empiéter sur l'intimité des maisons existantes, notamment dans les cours arrière et les espaces extérieurs privés.

4. Impact environnemental

• Abattage des arbres : Les plans de développement incluent l'abattage d'arbres matures, ce qui peut entraîner une perte d'espaces verts, une augmentation des effets d'îlots de chaleur urbains et une réduction de la biodiversité. Les espaces verts urbains sont essentiels pour atténuer la chaleur et soutenir les écosystèmes locaux.

• Pollution : Les activités de construction et l'augmentation des émissions des véhicules peuvent contribuer à la pollution de l'air et au bruit, affectant négativement la santé publique. Des études ont établi un lien entre les émissions de construction et de trafic et des problèmes respiratoires ainsi que d'autres problèmes de santé.

5. Baisse de la valeur des propriétés

• Impact sur le marché : L'introduction d'un bâtiment de grande hauteur dans un quartier résidentiel à faible densité peut modifier le caractère du quartier, entraînant potentiellement une baisse de la valeur des propriétés existantes. Des recherches ont montré que la proximité de développements à haute densité peut influencer la valeur des propriétés résidentielles. (gatineau.ca)

6. Érosion de l'identité du quartier

• Caractère communautaire : L'échelle et la conception du développement proposé peuvent ne pas correspondre à l'esthétique et à l'identité culturelle du quartier existant, entraînant une perte de cohésion communautaire. Préserver le caractère du quartier est essentiel pour maintenir le sentiment d'appartenance et de place des résidents.

7. Manque de consultation publique

• Engagement communautaire : Une planification urbaine efficace nécessite une consultation significative avec les résidents locaux. La proposition actuelle a progressé avec une participation communautaire minimale, suscitant des inquiétudes quant à la transparence et à l'acceptabilité sociale.

Nos demandes

• Rejeter la proposition actuelle : Nous demandons à la Ville de Gatineau de refuser l'approbation du projet 435 Vanier dans sa forme actuelle en raison des préoccupations décrites.

• Mener des études d'impact complètes : Avant toute proposition future, des études complètes sur les impacts en matière de trafic, d'environnement et de société doivent être réalisées et rendues publiques.

• S'engager dans une consultation communautaire transparente : Les futurs développements devraient inclure une consultation approfondie avec les résidents locaux pour garantir que les projets répondent aux besoins et aux valeurs de la communauté.

Nous invitons les citoyens concernés à se joindre à nous pour exprimer leur opposition au projet 435 Vanier. Veuillez signer la pétition et contacter vos représentants municipaux pour exprimer vos préoccupations. Ensemble, nous pouvons défendre un développement responsable qui respecte le caractère et le bien-être de notre communauté.